第五百三十章 好点子

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    面对着下属们看着自己的眼睛,冯一平想了一下才说道,“刚才大家的分析,很到位,也很对,但是,我得说,到现在,大家都还没有意识到接下来的情况会有多糟,”
  
      几大商业银行现在面临着巨大的风险,剩下的四大投行至少有一到两家也面临着极大的风险,私募们的日子也会越来越难……这难道还不够糟糕?
  
      “我们都知道,这次的次贷危机,缘起华尔街,所以大家都把目光聚集在华尔街上,”
  
      “因为,比如说大家所经历过的最近的一次危机,2000年开始的互联网泡沫,那么多高科技公司破产,但受影响最大的,主要是硅谷,”
  
      “那场对银行业和实体经济,实际上只有间接影响,公司破产,股东赔光也就过去了,其它行业的公司,依然欣欣向荣,”
  
      “我们都知道,那时的硅谷,房地产都还在升值,“
  
      “但是各位,这次的危机,和互联网泡沫,可完全不是一回事,”
  
      “这次危机的实质,是华尔街忽视风控的结果,是他们对房地产市场充满了错误的信心,,或者说,他们根本就没有判断,不过人云亦云的把房价会一直上涨当作一个事实,”
  
      “并基于这个错误的事实,在实际经营过程中,盲目的使用高杠杆来进行对冲操作……”
  
      “但这么做的,只有华尔街吗?”冯一平问,“不,实际上,整个美国金融市场都有对冲基金化的趋势,”
  
      “想想看吧,不只是银行和投行,也不止是私募们,从借次贷买房的民众,到依靠相关衍生产品减少利息以相对提高收入的政府机构……越来越多的市场参与者,都以某种形式进行着杠杆交易的游戏,”
  
      “从整个国家经济的层面来说,我们甚至可以说美国,就是一个巨大的对冲基金,”
  
      这样的观点,大家还是第一次听到,而因为这个观点相当大胆,因此引起了一阵窃窃私语。
  
      “众所周知,海外投资者拥有大量美国资产,而美国,也在海外也有大量投资,”
  
      “这其中的不同之处就在于,外国对美国的投资,约有三分之二为债权类,比如中国持有的美国国债;而美国对海外的投资则有三分之二为股权类,比如无论是通用、福特,还是微软谷歌……大多数美国公司在中国的投资,都是股权类,”
  
      “也就是,美国一直在利用其它国家的低息资本,发展自己的企业,这难道不是对冲基金的模式吗?”
  
      这,可以说是冯一平最羡慕美国的地方。
  
      想想我们吧,之前的几十年,要利用点外资有多难?
  
      也就是近几年情况稍稍有些好转,所以国家对外汇的管制有所放松,但美国呢,他只要印点国债,马上就有大把的资金送到他们手上。
  
      看起来好像还有几个点的回报,但就和我们这些年把钱存在银行,利息总是赶不上通胀一样,美国国债的那几个点的回报,怎么经受得住美联储动辄来一波量化宽松,动辄来一波量化宽松?
  
      当然,好事也不能让美国给全占了,就像更传统的银行,在面对次贷的时候更稳健,更多元化的银行面对次贷最慌张一样,遇上现在这样的事,美国也将会慌张起来。
  
      “而我们知道,所有杠杆投资的共同弱点,那就是,当流动性退潮时,他们的资金链会同时受到影响,也就是,美国现在很缺钱,”
  
      “次贷危机的实质,是债权危机,是那些次级贷款的偿还出了问题,这个问题会有多大?”
  
      没人能回答这个问题,大概,因为他们都觉得,相关的数据,应该会超出他们的想象。
  
      “整个美国,居民房贷总额在10万亿美元左右,而用作抵押的房产价值,在之前前的顶峰时,一般也不超过贷款额的130%,而现在房价大跌,还款违约率飙升,问题房贷的潜在信用损失,”
  
      冯一平停顿了一下,“应该已经超过1万亿美元,”
  
      他说得轻松,在场的很多人汗一下子就出来了,1万亿美元?
  
      约翰迅速估算了一下,华尔街五大投行,加上主要商业银行的股票总市值,也不过万亿美元左右。
  
      啧!
  
      但这还没完。
  
      “别忘了,衰退的经济,一定导致了其他信贷损失,”冯一平又幽幽的补上一句。
  
      “我预计,美国整个金融体系中积累的窟窿,估计己达数万亿美元之巨,”
  
      “如此之大的亏损,把整个华尔街都填进去还不够,所以,这次和几年前的互联网泡沫不同,一些金融机构的股东赔钱远远不够,债权人,也很可能要受点损失了,”
  
      他挥了下手,“贝尔斯登那样的结局,股票投资者几乎赔了个精光,而债权投资者竟得以全身而退,那样的好事,我想很难再发生,”
  
      “美联储能救一个贝尔斯登,未必还能救第二个、第三个,华尔街,”他摇了摇头,“接下来,我估计会是一片血雨腥风,”
  
      “而这场危机,也将不再是次贷危机,而会升级为金融危机,”冯一平又哐哐的断言道。
  
      “那么,想要安全的度过这场危机,最需要的是什么?”他笑着问大家。
  
      “钱!”不止一个人叫道。
  
      “对的,”冯一平伸手比划了一个数钱的动作,“那就是,钱,多多的美元,”
  
      “而好消息是,呵呵,我们正好不缺钱,”
  
      “我们不但不缺钱,我们还有充足的资金用来寻找机会,”
  
      好多人大笑,有些人更是鼓起掌来。
  
      此时此刻,这真是一个让大家欢欣鼓舞的好消息。
  
      说起来,和硅谷所有的高科技园区里的状况一样,在NEXTDOOR园区,他们这些商业条块的员工,平常总是要低那些工程师们一头。
  
      但在这样的机会面前,那些穿着随意,相对不善言辞,但实际上非常骄傲的家伙们,可没有用武之地,而这正是他们展现自己能耐的好机会。
  
      “因此,在这样的时候,我们不用急,多点耐心,因为,越到最后,我们就越能得到更好的条件,”
  
      “好好的利用现在的机会,做更多的准备工作,相信我,这个秋天,我们一定会迎来一个大丰收,”
  
      “耶!”霎时群情激昂。
  
      冯一平都感觉,此时把其中的一些人放出去,他们应该都敢跑到华尔街的任何一个大佬面前说,“嘿,你的公司,卖吗?”
  
      …………
  
      冯一平留下康明斯和约翰,开门见山的问道,“听了你们刚才的分析,如果接下来情势进一步恶化,是不是我们收购希尔顿,遇到的阻力会更小?”
  
      虽然这项收购,将来会由高盛他们发起,但那只是为了让事情能更顺利,主要的意见,还得由他们自己拿。
  
      而冯一平相信,去年7月份才把希尔顿收入囊中的黑石,应该不会乐意这么快转手。
  
      他原本希望高盛他们配合着逼迫一番,但如果不用,那自然最好,高盛他们的人情,不欠最好。
  
      康明斯看了约翰一眼,约翰笑着示意他说。
  
      “我认为,存在这样的可能性,急需现金的黑石,对解决这样给他们带来重大负担资产的交易,会持更欢迎的态度,”康明斯说。
  
      这就是信心还有些不足。
  
      看来他也清楚,黑石不会轻易把希尔顿转手。
  
      见他没有再补充的,约翰说道,“冯,我们的资金,真的足够充足吗?”
  
      冯一平想了想李睿远,点头道,“足够充足,”
  
      “既然如此,我想我们是不是可以这样,在收购希尔顿的同时,还表示愿意收购黑石手中EOP的一些物业?”
  
      “我们知道,黑石剩余的EOP物业,同样占用了他们超过百亿美元的资金,而现在,显然没人愿意出手收购物业,”
  
      冯一平眼前一亮,这倒是个应该会让黑石动心,从而降低收购难度的点子。
  
      问题是,现在入手那些物业,未来会不会亏损。
  
      而那恰恰不是问题,明年之后,经济转暖,EOP持有的那些办公楼宇,自然也会升值。
  
      “不错,”冯一平拍了下他肩膀,“哈哈,我们就这样办!”

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