对愿意继续经营的商家，自签订新租赁合同起，免租一年；之后按营业额的10%收取租金。"

此举旨在应对金融危机带来的影响，避免房东因对港元信心不足而拒绝交易，直接收取现金可大幅减少收购成本。

柳霸吞了口唾沫，迟疑道：“老大，真要买这条街？当下时机不好，且免租一年，损失不小。"

张东摇头：“钱不是问题。

我只想让这里重现昔日繁华，甚至超越从前。

既然要开发那片地，小吃街也要同步进行，二者结合，打造互补型商圈。"

随后吩咐：“拿这笔钱成立一家房地产公司，法人由你担任。

初期开发资金为2000万美元，若不足可后续向赵吉申请，直至商圈盈利为止。

不过，我只给你三年时间，必须实现盈利，否则另选他人。"

张东说完，目光转向柳霸。

柳霸内心激动不已，暗忖老大如此信任自己，岂有退缩之理。

他正色道：“老大请放心，我定不负所托，定能做好这个商圈。"

张东详细介绍了开发者圈的一些流程细节，比如吸纳就业、推动相关产业发展等。

雷洪在一旁静静聆听，内心却翻涌起巨大的波澜。

他难以置信地想着：这孩子竟然如此富有？

两千万美元啊，这可不是小数目。

如今，这种硬通货让普通人无处兑换，而这年轻人随口就提到两千万，这只是启动资金，后续还会更多。

社区负责人真的都有这样的财力吗？不，虽然我没加入过协会，但对这些情况略知一二，港岛区绝无这样的组织。

两千万美元相当于一亿六千万港币，虽有些超大型社团拥有同等规模的资产，但这指的是总资产，而非流动资金。

而且，他承诺一年内免租金，这完全不符合社区的惯例，那些协会不可能做这种亏本的事。

雷洪重新打量张东，之前只把他当作保护对象，没太留意，此刻细看之下，这少年气质果然与众不同。

雷洪在保安公司时见过不少富人，他们大多是为了雇佣保镖或办理运输业务而来，但他们中没有一人能拿出上千万资金，更别提像眼前这年轻人这样谈笑间涉及数亿。

他究竟是何方神圣？雷洪心底疑惑。

洪成听闻张东提及自己，顿时紧张起来，立刻正襟危坐，回答道：

“是的，老大！”

他下意识喊出“老大”，众人习以为常，毕竟张东的身份本就该如此。

“你的事情，柳八跟我说过，过去的就让它过去吧，今后要脚踏实地，做个正直的人。

你曾是社区的核心人物，在未来的发展进程中，定会派上用场。"

“明白，老大，请您放心，绝不会辜负您的期望。" 洪成语气坚定。